Bettencourt Real Estate - Bureaux

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Abraham de Bettencourt

4 500 000 €

Bureaux - à vendre

3000 m²

À vendre : immeuble de bureaux emblématique au cœur de Bruxelles

Idéalement situé Place de Louvain, entre le quartier européen et le centre historique, à l’arrière de la cathédrale Saints-Michel-et-Gudule, le L12 offre une localisation stratégique à proximité immédiate de la Gare Centrale, du Parc Royal et des institutions européennes.

Cet immeuble à l’histoire remarquable — ancien siège de la banque Nagelmackers — développe environ 3.000 m², répartis sur 5 étages avec espaces de stockage en sous-sol. L’ensemble bénéficie d’un excellent niveau d’accessibilité : métro, bus, tram, vélos en libre-service et parkings publics sont à quelques minutes à pied. L’aéroport de Bruxelles est à 18 minutes en voiture.

Le L12 a été conçu pour répondre aux besoins actuels des entreprises. Il propose des plateaux flexibles, divisibles, modulables, et prêts à l’aménagement en open-space ou en bureaux privatifs. Les étages supérieurs peuvent être réunis pour de grandes surfaces. Une cafétaria commune, un garage à vélos sécurisé, des salles de réunion partagées et des espaces de convivialité en rez-de-chaussée renforcent l’attractivité du lieu.

Le style architectural conserve l’empreinte institutionnelle du bâtiment tout en intégrant des rénovations modernes. Chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité, dans le respect de l’identité des occupants.

L’environnement immédiat accueille une large palette d’acteurs économiques — institutions, entreprises privées, médias, banques — dans un quartier dynamique mêlant patrimoine, commerce et vie urbaine.

Que vous soyez investisseur ou utilisateur final, le L12 représente une opportunité rare d’acquérir un actif de qualité dans un des secteurs les plus recherchés de la capitale belge.

Informations détaillées, plans, et documents techniques disponibles sur demande.

Détails

Général

Référence 7048744

Catégorie Bureaux

Surface habitable 3000 m²

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Nouveau

Bureaux à vendre immeuble de bureaux au rendement attractif – Centre de Bruxelles Idéalement situé entre le quartier européen et le centre historique, à deux pas de la Gare Centrale et du Parc Royal, cet immeuble de bureaux de caractère constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, de plus-value à moyen terme et d’un emplacement stratégique. D’une superficie brute d’environ 3.000 m² répartie sur cinq étages, avec des espaces de stockage en sous-sol, l’immeuble offre une configuration idéale pour accueillir des locataires institutionnels ou privés. Il bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un accès direct aux métros, trains, bus, parkings publics, stations de vélos partagés et tous les services du centre-ville. Les plateaux sont flexibles et facilement divisibles, adaptés à différents usages : bureaux paysagers, espaces privatifs ou coworking. Des services communs, tels qu’une cafétéria, des salles de réunion, un local vélos sécurisé et des zones informelles au rez-de-chaussée, renforcent l’attractivité et le potentiel de rétention des locataires. Le quartier accueille un écosystème dense d’institutions internationales, d’entreprises privées, de groupes médias et d’acteurs financiers, garantissant une demande locative constante. L’immeuble est actuellement vacant, permettant aux investisseurs de mettre en œuvre une stratégie de valorisation immédiate. Selon le scénario de relocation et de repositionnement choisi, des rendements nets entre 5 % et 6,5 % sont envisageables, avec des TRI dépassant 10 % dans une perspective de revente à moyen terme. Cette opération s’inscrit dans le cadre d’un mandat de conseil en investissement immobilier capital market. Il ne s’agit pas d’une mission de vente. Les honoraires de conseil sont exclusivement à charge de l’acquéreur. Nous assurons un accompagnement stratégique et complet tout au long du processus, afin de garantir une exécution optimale en ligne avec les objectifs de l’investisseur.

3000 m²

Bien exceptionnel - à vendre - 1180 Uccle

Uccle 3 300 000 € Bien exceptionnel à vendre Dans l'une des avenues les plus prisées d'Uccle, au cœur de la prestigieuse Avenue de la Floride, cette maison de charme séduit par son élégance intemporelle et son caractère affirmé. À quelques pas du Bois de la Cambre, elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, verdure et proximité des commodités. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle impressionnent. Le double séjour, baigné de lumière, s’ouvre directement sur un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix en ville. La maison développe une superficie habitable de 625 m², sur un terrain de 11 ares 10 centiares, et offre une superficie bâtie totale de 830 m² (PEB D). Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend sept chambres, deux dressings, trois salles de bain, une salle de douche, cinq toilettes, ainsi qu’un espace bureau. La toiture a été isolée, les performances énergétiques sont optimisées grâce à des panneaux photovoltaïques, et un garage complète l’ensemble. Un espace indépendant, pouvant être aménagé en appartement ou en dépendance, vient encore renforcer le potentiel de cette demeure rare sur le marché ucclois.

830 m² 7 4

Bien exceptionnel - à vendre - 61000 Maurice

Maurice 3 400 000 € Bien exceptionnel à vendre Située au cœur du prestigieux Anahita Golf Resort, cette somptueuse villa de 353 m² incarne le raffinement et l'élégance tropicale. Érigée sur un terrain légèrement en hauteur de 2 233 m², elle offre une vue panoramique sur le golf et la majestueuse chaîne de montagnes Bambou, avec de sublimes aperçus sur le lagon. Construite en 2023, cette villa à l’architecture contemporaine marie harmonieusement modernité et touches tropicales. De vastes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, prolongeant l’intérieur vers une terrasse couverte et aménagée, où une piscine à débordement invite à la détente. L’espace extérieur se distingue également par un salon convivial, un coin repas et un espace barbecue, idéal pour savourer des moments privilégiés sous les tropiques. L'intérieur, conçu avec un soin minutieux, propose quatre chambres en suite, chacune offrant un havre de paix mêlant confort et élégance. La master bedroom, située à l’étage, bénéficie d’un accès direct à un rooftop aménagé, un lieu privilégié pour contempler les couchers de soleil ou organiser des soirées sous les étoiles. Idéalement placée dans le quartier prisé de Rive Est, entre golf, lagon et forêt, cette villa se trouve à proximité du parc Rive Est, un écrin de verdure doté d’un ponton pour un accès direct à la mer. Certaines propriétés de ce quartier bénéficient d’un emplacement rare en pleine propriété sur le littoral mauricien. Cette propriété d’exception est proposée au prix de 3 400 000 EUR, mobilier inclus. Une invitation à vivre dans un cadre idyllique, où luxe, nature et sérénité s'entrelacent harmonieusement.

353 m² 4 3

Prendre contact pour le bien : 7048744

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