Bureaux - à louer - 1000 Bruxelles

L’immeuble propose une configuration particulièrement intéressante avec deux unités de bureaux distinctes, situées au sein d’un même bâtiment, pouvant être occupées séparément ou de manière complémentaire selon les besoins de l’occupant. Cette configuration permet de dissocier clairement les fonctions tout en conservant une cohérence d’ensemble. La première unité développe une surface de 276 m² et était précédemment exploitée comme cabinet médical. Elle est déjà cloisonnée, tout en restant facilement modulable. Répartie sur deux niveaux – un rez-de-chaussée et un niveau -1 bénéficiant d’un bel apport de lumière naturelle – elle offre également la possibilité de créer une entrée privative, renforçant son indépendance. Le loyer annuel est fixé à 25.000 €, soit 91 €/m²/an, un niveau particulièrement compétitif pour ce type de surface. La seconde unité développe 282 m², également répartis sur deux niveaux, avec des bureaux au 2ᵉ étage et des espaces sanitaires et de stockage au 1ᵉʳ étage. Une grande salle de réunion peut être divisée en deux espaces distincts grâce à des cloisons acoustiques mobiles, offrant une réelle flexibilité d’aménagement. Cette unité bénéficie en outre d’un accès direct au parking en toiture. Le loyer annuel s’élève à 48.000 €, soit 170 €/m²/an. L’ensemble constitue une solution flexible et évolutive, idéale pour une entreprise, un cabinet ou une structure souhaitant regrouper différentes activités dans un même immeuble, tout en conservant une séparation claire entre les espaces et les usages.