Bettencourt Real Estate

Bettencourt Real Estate
Vastgoedadvies, transacties en Asset management

Bettencourt Real Estate is een vastgoedadvies- en uitvoeringskantoor, gespecialiseerd in strategische begeleiding en besluitvorming over het volledige spectrum van vastgoedoperaties.

Wij treden op in het kader van verkoop- en verhuurmissies, evenals voor property management, asset management, gedelegeerd bouwheerschap en strategische consultancyopdrachten, over alle activaklassen heen, waaronder residentieel, kantoren, retail, gemengde gebouwen en specifieke activa.

Rekening houdend met het unieke karakter van elke transactie begeleiden wij onze cliënten - private investeerders, family offices en institutionele actoren - zowel bij de uitvoering van commercialisatiemissies als bij de definitie en implementatie van strategische en operationele aanbevelingen op maat. Onze doelstelling is duurzame waardecreatie en het veiligstellen van elke operatie.

Onze aanpak steunt op een diepgaande analyse van marktdynamieken, een gestructureerde commerciële aanpak, een rigoureuze waardering, en een volledige beheersing van juridische, financiële en operationele vraagstukken, wat een gecontroleerde uitvoering en waardecreatie garandeert gedurende de volledige vastgoedcyclus.

Contacteer ons

Nieuwe panden

Kantoor te koop For Sale: Office Building with Strong Yield Potential – Central Brussels Ideally situated between the European Quarter and the historic city centre, just steps from Central Station and the Royal Park, this characterful office building offers investors a rare opportunity to combine stable income, capital growth, and strategic positioning. With approximately 3,000 sqm of gross space across five floors plus basement storage, the building features an optimal layout for institutional or private tenants. Its accessibility is excellent, with metro, train, and bus connections nearby, along with public parking, bike-sharing and full city-centre amenities. The floor plates are flexible and easily divisible, suited for open-plan offices, coworking, or private workspaces. Shared facilities on the ground floor—such as a cafeteria, meeting rooms, and secure bike storage—enhance user comfort and long-term lease potential. The immediate area hosts numerous international organisations, media firms, and financial institutions, ensuring robust tenant demand. Fully vacant, the building allows for immediate repositioning. Based on the leasing strategy, net yields of 5% to 6.5% are attainable, with mid-term IRRs potentially above 10%. This transaction is carried out under a capital markets real estate advisory mandate. It does not constitute a sales instruction. Advisory fees are exclusively borne by the purchaser. We provide strategic guidance and full support throughout the acquisition process, ensuring optimal execution in line with the investor’s objectives.

3000 m²

Buitengewoon huis - te koop - 1190 Forest

Forest 4.850.000 € Buitengewoon huis te koop Dit uitzonderlijke pand ligt in het hart van de wijk Altitude Cent en combineert elegantie en verfijning. Het ligt vlak bij de Avenue Molière en het Zuidstation (Eurostar) en verleidt door zijn strategische ligging en zijn tijdloze architectuur. Deze villa, gebouwd in 1968 en gerenoveerd in 2019 door het 3ème architectenbureau, biedt een bruto-oppervlakte van 1.291 m² (volgens PEB) op een aangelegd perceel van 40 are. Vanaf de entree is de Franse stenen gevel het visitekaartje. De ceremoniële hal met zijn grote trap leidt naar de verfijnde ontvangstruimtes, waaronder een lounge met houten lambrisering en open haard, een lichte eetkamer met toegang tot een panoramisch terras en een semi-professionele La Cornue-keuken. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers met eigen badkamers en twee luxueuze suites, ideaal voor gasten of om in absolute luxe te wonen. In de kelder bevinden zich een sauna, een wijnkelder, een garage voor vier voertuigen en een aparte ruimte voor het personeel. Buiten bevindt zich in het bosrijke park een verwarmd zwembad van 8 x 15 m met sauna en douche. Dit pand, zeldzaam op de markt, biedt een rustige en exclusieve woonomgeving in het hart van Brussel en voldoet aan de hoogste verwachtingen. PEB: E. Neem contact met ons op voor een privébezichtiging.

1100 m² 7 7

Buitengewoon huis - te koop - 1420 Braine-l'Alleud

Braine-l'Alleud 3.995.000 € Buitengewoon huis te koop In het hart van het zeer gewilde Domaine des Sept Fontaines (1420 Braine-l'Alleud), belichaamt deze weelderige, moderne villa, gebouwd in 2022 op een perceel van 37a 74ca, een levensstijl waarin luxe, modern comfort en rust perfect worden gecombineerd. Bij binnenkomst onthult een majestueuze hal een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht, versterkt door verfijnde afwerkingen en uitgebreid met een ultramoderne keuken die is uitgerust met de nieuwste innovaties. Een elegant kantoor, aangevuld met een klimaatgestuurde wijnkelder, evenals een wellnessruimte met een fitnessruimte en sauna, maken de harmonieuze indeling van de begane grond compleet. Een ruime garage, geschikt voor maximaal drie voertuigen, draagt bij aan de functionaliteit van dit uitzonderlijke pand. De bovenverdieping onthult vier weelderige suites, elk met een eigen badkamer en op maat gemaakte kleedkamer, wat zorgt voor absoluut comfort en privacy. De zolder herbergt een grote speelkamer samen met een royale vijfde slaapkamer. De villa is ontworpen voor entertainment en gezelligheid en beschikt over een kelder die is gewijd aan ontspanning, met onder andere een minivoetbalveld met kleedkamers en douches, en een fantastische jeu de boulesbaan. De zorgvuldig aangelegde buitenkant is een ware uitnodiging tot ontspanning: een tuin met verfijnde beplanting omringt een groot terras op het zuiden, een verwarmd zwembad, een padelbaan en speelplekken voor kinderen. Deze accommodatie is stevig gericht op de toekomst en combineert prestige met ecologische duurzaamheid door middel van ultramoderne voorzieningen, waaronder 40 fotovoltaïsche panelen (die 13 kW produceren) en een oplaadstation voor elektrische voertuigen. Een uitzonderlijk adres waar elk detail zorgvuldig is overwogen om een exclusieve woonervaring te bieden, waarbij moderniteit, welzijn en de kunst van gastvrijheid naadloos samensmelten.

1260 m² 5 5

Uccle 3.050.000 € Villa te koop Gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Ukkel, vlak bij de Brugmannlaan en het Wolvendaelpark, combineert deze elegante viergevelvilla klassieke charme met modern wooncomfort. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, biedt ze ruime en lichtrijke leefruimtes, een verfijnde sfeer en een rustige, groene omgeving. De verkoop gebeurt via een share deal, wat een fiscaal voordelige en flexibele overnamestructuur mogelijk maakt.

530 m² 5 3 3

Buitengewoon huis - te koop - 1180 Uccle

Uccle 2.550.000 € Buitengewoon huis te koop In het hart van Ukkel, in de gewilde wijk Dieweg, vlakbij het Lycée Français en het station Calvoet, combineert dit uitzonderlijke pand elegantie, modern comfort en een hoogwaardige woonomgeving. Met een totale oppervlakte van circa 485 m² bruto (PEB D - 396 m² netto) is deze woning volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en bijzondere aandacht voor elk detail. De woning is harmonieus verdeeld over twee verdiepingen. De ruime begane grond, met een oppervlakte van circa 175 m², biedt plaats aan verfijnde ontvangstruimtes: een eerste lichte woonkamer van circa 29 m², een tweede woonkamer van 30 m², ideaal voor entertainment, evenals een ruime, volledig uitgeruste keuken van 21 m², uitgerust met de nieuwste generatie apparaten. Een kantoor van 12 m², een gastenkamer, twee doucheruimtes, twee aparte toiletten, elegante distributiehallen en een ruime garage van meer dan 36 m² vervolledigen deze verdieping, ontworpen voor optimaal wooncomfort. Boven, op ± 140 m², zijn de slaapvertrekken verdeeld over vier comfortabele slaapkamers (27, 21, 19 en 17 m²), een dressing/kantoorruimte en twee perfect ingerichte badkamers, waar u heerlijk kunt ontspannen. De zorgvuldig ingerichte zolder biedt een zeer aangename extra ruimte en geeft uit op een prachtig terras, een ware zwevende setting. Gelegen op een perceel van ± 12 are, beschikt deze woning over een royale tuin, zuidoostelijk georiënteerd en perfect georiënteerd, en biedt een zeldzame en bevoorrechte woonomgeving om volop te genieten van de mooie dagen in een van de meest gewilde wijken van Ukkel.

485 m² 5 4

Buitengewoon huis - te koop - 1640 Rhode-Saint-Genèse

Rhode-Saint-Genèse 2.500.000 € Buitengewoon huis te koop In de gewilde wijk Espinette Centrale, aan de rand van het Zoniënwoud, biedt deze zorgvuldig gerenoveerde villa een bevoorrechte woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De villa combineert ouderwetse charme met moderne standaarden. De ruime ontvangstruimtes, badend in het licht dankzij grote erkers, geven uit op de tuin op het zuidwesten en een privétennisbaan. De volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en het aparte kantoor vormen een harmonieuze aanvulling op de leefruimtes. Boven vindt u de master suite met kleedkamer en eigen badkamer, aangevuld met vier andere slaapkamers en drie doucheruimtes. De volledig afgewerkte kelder beschikt over een thuisbioscoop, een aparte multifunctionele studio (conciërge, professionele ruimte, extra slaapkamer en badkamer, enz.), een wasruimte, een berging, een garage voor drie auto's en een ruime buitenparkeerplaats. De villa is technisch efficiënt ingericht en beschikt (PEB C, PEB voltooid vóór de volledige dakrenovatie) over gasverwarming, dubbele beglazing en een alarmsysteem. Deze woning is tot in het kleinste detail doordacht en maakt indruk met zijn hoogwaardige afwerking, vloeiende circulatie en warme sfeer. Een zeldzame woning, instapklaar, in een groene en besloten omgeving.

480 m² 5 5 2

Buitengewoon huis - te koop - 1380 Lasne

Lasne 2.200.000 € Buitengewoon huis te koop Op slechts enkele minuten van het centrum van Lasne biedt deze eigentijdse woning een unieke woonomgeving, die modern comfort combineert met absolute rust. Met 425 m² woonoppervlak, badend in het licht dankzij grote erkers, valt de woning op door de edele materialen – marmer, parket en tegels – en de elegante architectuur, open naar de natuur. De ruime woonkamer met open haard en de strakke open keuken creëren een gastvrije leefruimte, ideaal om gasten te ontvangen. Een opvallend kenmerk: deze ruimte komt direct uit op de met glas omsloten garage, uitgerust met een autolift, waardoor u uw autocollectie vanuit de woonkamer of zelfs tijdens het koken kunt bewonderen. Een spectaculaire omgeving die liefhebbers van fijne mechanica zal bekoren. Drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, garanderen comfort en privacy voor het hele gezin. Een kantoorruimte maakt de ruimte compleet en biedt een rustige en lichte omgeving, ideaal om thuis te werken of na te denken. Buiten garandeert een perceel van 4.250 m² rust en een vrij uitzicht op het groen. In de kelder bevindt zich de garage van ± 200 m², bereikbaar met de lift. Deze biedt comfortabel plaats aan 8 voertuigen - of zelfs tot 15 als u de ruimte optimaal benut - een uitzonderlijke aanwinst voor verzamelaars of autoliefhebbers.

425 m² 3 3 8

Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 1050 Ixelles

Ixelles 2.000.000 € Gebouw voor gemengd gebruik te koop Dit gebouw met een oppervlakte van 532 m² voor gemengd gebruik, gelegen aan de Louizalaan in Elsene, is een aantrekkelijke acquisitiekans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en technisch solide vastgoedobject. De winkelruimte van circa 250 m² op de begane grond biedt uitstekende zichtbaarheid en voldoende diepte, geschikt voor diverse retailers. De bovenste verdiepingen bestaan uit vijf appartementen, aangevuld met een privétuin van circa 60 m². Het gebouw verkeert in goede algemene staat, voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en is direct bereikbaar met het openbaar vervoer. De transactie is gestructureerd als een Asset Deal. De toplocatie, de sterke huurvraag (zowel residentieel als commercieel) en de mogelijkheid om het rendement te optimaliseren door middel van een retentiestrategie maken het een geschikt vastgoedobject voor een langetermijnportefeuille.

532 m² 5 5

Schrijf je nu in om onze nieuwe panden te ontvangen !

Hou me op de hoogte !

Contacteer ons

Titel

Voornaam *

Naam *

E-mail *

Telefoon *

Zoekcriteria

Vertel ons meer over het pand waarnaar u op zoek bent

Doel

Pand type

Max. prijs

Aantal kamers

Land

Postcodes *

Boodschap

Anti-spam validatie *

* Verplichte velden

Ik aanvaard informatie per e-mail te ontvangen.

Ik aanvaard newsletters te ontvangen.

Ik aanvaard SMS te ontvangen.

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden door Bettencourt Real Estate voor hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: info@bettencourtrealestate.be.

Vind het eigendom van uw dromen