Hôtel de maître classé au cœur du Quartier européen

Bettencourt Real Estate propose à la vente un exceptionnel hôtel de maître classé, idéalement situé rue de la Loi, au cœur du Quartier européen et à proximité immédiate des principales institutions européennes.

L’ensemble développe environ 2.066 m², répartis entre le bâtiment principal, une partie centrale, un bâtiment arrière et de vastes sous-sols. Le bien se distingue par ses volumes remarquables, ses espaces de réception et son caractère architectural rare.

Situé en zone administrative, dans une zone d’intérêt culturel, historique et d’embellissement et au sein du pôle stratégique du Quartier européen, l’immeuble offre de nombreuses possibilités : siège de société ou d’institution, bureaux de prestige, représentation diplomatique, fondation, centre de conférences ou espace événementiel, mais également, sous réserve des autorisations nécessaires, des développements résidentiels ou hôteliers.

Le bien présente également un intéressant potentiel de valorisation urbanistique. Sa volumétrie actuelle, inférieure à celle de plusieurs constructions environnantes, permet d’envisager une évolution du bâti, notamment une éventuelle surélévation, sous réserve des études, permis et autorisations patrimoniales requis.

Un atout majeur réside dans la transformation programmée de l’îlot dont fait partie l’immeuble. Une grande partie des bâtiments a été intégrée au portefeuille de Cityforward, fonds immobilier créé notamment par SFPIM et Ethias et géré par Whitewood, dans le cadre de la reconversion d’immeubles précédemment occupés par la Commission européenne.

Le projet prévoit le redéveloppement des autres bâtiments de l’îlot, tout en préservant l’hôtel de maître classé. L’objectif est de créer un quartier mixte, associant bureaux, logements, commerces et équipements, avec davantage de végétation et d’espaces accessibles au public.

Le programme prévoit notamment 186 logements, des équipements sportifs et culturels et une augmentation annoncée de 320 % des espaces accessibles au public. Une nouvelle liaison traversant l’îlot améliorera également les connexions entre la rue de la Loi, la rue Joseph II et Maelbeek, renforçant la qualité urbaine du site.

L’immeuble bénéficie ainsi d’une position singulière : un bâtiment patrimonial préservé au cœur d’un îlot appelé à être profondément transformé et revalorisé.

Une opportunité rare d’acquérir un immeuble indépendant de caractère de plus de 2.000 m² au cœur du centre décisionnel européen de Bruxelles, combinant patrimoine architectural, visibilité institutionnelle et perspectives de valorisation à long terme.