Impulsion 64

Une opportunité d’investissement exclusive à Forest !

Investissez dans un projet immobilier à fort potentiel locatif, idéalement situé à deux pas du Parc Duden et de la Maison Communale de Forest, dans un quartier en plein essor. Ce projet confidentiel combine emplacement stratégique, haute performance énergétique et rendement optimisé .

✅ Un placement sûr et rentable
Pensé pour les investisseurs, ce projet à taille humaine offre des finitions haut de gamme, une architecture moderne et des espaces extérieurs privatifs. Chaque bien bénéficie d’une superbe terrasse plein sud, un atout de poids pour séduire les locataires et garantir une occupation rapide . Les espaces communs optimisés comprennent un jardin partagé et des emplacements vélos privatifs, répondant aux attentes actuelles du marché.

Un rendement optimisé, sans contraintes
Grâce à des performances énergétiques élevées – PEB A à B, triple vitrage, panneaux solaires, ventilation contrôlée et chaudière commune gaz à condensation – les charges locatives sont réduites, ce qui maximise la rentabilité nette . L’électricité est conforme et l’immeuble est équipé d’un ascenseur moderne pour un confort accru.

Des conditions fiscales avantageuses
Ce placement bénéficie d’une fiscalité optimisée avec un terrain soumis à 12,5 % d’enregistrement et une construction sous régime TVA à 21 %, un avantage non négligeable pour votre retour sur investissement.

Infos pratiques :

• Cave obligatoire : +5.000 € HTVA
• Parking optionnel : +25.000 € HTVA

Investissez intelligemment et laissez-nous gérer votre bien !
Notre service de gestion locative clé en main vous permet de maximiser votre rendement sans aucun souci. Contactez-nous dès maintenant pour une analyse personnalisée et une visite exclusive.