Duplex - te koop - Paris

Gelegen in een van de meest iconische vastgoedcomplexen in het 16e arrondissement, ontworpen in 1928 door architect Jean Walter, valt dit duplex appartement van 549 m² op door zijn tijdloze elegantie, spectaculaire volumes en 420 m² privétuin. Op een steenworp afstand van de Jardin du Ranelagh, in een beveiligde residentie met een inwonende conciërge, belichaamt het een zeldzame en verfijnde levenskunst. Verdeeld over twee verdiepingen, opent de woning op de begane grond naar een majestueuze entreegalerij, verlengd door een trap en een mezzanine met uitzicht op de woonkamer. Deze verdieping omvat tevens vier grote slaapkamers (20 tot 32 m²), drie badkamers of douches, een spa, een hamam, een sauna en een ruime inbouwkast. Op de begane grond bevindt zich het hart van de duplex, een spectaculaire woonkamer van 75 m² in kathedraalstijl, gelegen op het zuidwesten, met 7,30 m hoge plafonds en directe toegang tot de aangelegde tuin. Een tweede woonkamer met open haard en kantoor, een eetkamer, een vijfde slaapkamer met douche, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een grote woonkeuken, een bijkeuken en een koelcel completeren deze verdieping. Comfort, technologie en esthetiek komen in elk detail samen: hoogwaardige materialen, geavanceerde domotica, airconditioning, een privélift, extra beveiliging met videobewaking, een digitale code en een beveiligde deur. De woning verkeert in perfecte staat en biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit. De woning beschikt tevens over een onafhankelijke studio van 18,27 m², een dubbele garage van 29 m² en een wasruimte. DPE: energieklasse E (297 kWh/m²/jaar), klimaatklasse E (61 kg CO₂/m²/jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 8.710 en € 11.850.