Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 1050 Ixelles

Uw agent
Frédéric Sigel
0499527353 Meer informatie
1050 Ixelles
2.090.000 €
Gebouw voor gemengd gebruik - te koop
360 m² 11 7 PEB : D
Set van 2 aangrenzende gebouwen, ideaal gelegen op 286-288 de Waversesteenweg in Elsene, tussen de Europese wijk en het stadscentrum van Brussel. Het bestaat uit 7 appartementen (3 met één slaapkamer en 4 met twee slaapkamers voor een totaal van 360 m2), 1 commerciële ruimte (106 m2) en 1 kantoor (77 m2) die profiteren van alle voorzieningen in de directe omgeving: winkels, restaurants, musea... Het Leopoldpark ligt op minder dan 500m afstand. Dit adres is optimaal bereikbaar met het openbaar vervoer: bushalte "Museum" (3 lijnen) op 50 m afstand, treinstation Brussel-Luxemburg op 600 m afstand, toegang tot de snelweg E40 RO/Leuven/Luik op minder dan 5 km afstand. , zozeer zelfs dat de Mobiscore bedraagt ​​9,7/10! Beide gebouwen zijn voorzien van gasverwarming en dubbele beglazing met houten en PVC-kozijnen. De gebouwen zijn over het algemeen in goede staat, maar een deel ervan moet gerenoveerd worden. Het winkelgebied wordt momenteel gerenoveerd. Dit complex is een uitstekende investeringskans voor iedere investeerder die verantwoord wil investeren in een pand dat, vanwege de ligging, nauwelijks huurleegstand kent en een jaarlijks rendement van 4,5% oplevert.

Gegevens

Algemeen

Referentie 6506940
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 11
Aantal badkamers 7
Garage Nee
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 360 m²
Oppervlakte van het terrein 300 m²
Beschikbaarheid onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar 1876
Parking binnen Nee
Parking buiten Ja
Renovatie - jaar 2023

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Keuken Ja
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas
Keuken - type geïnstalleerd

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 300
Toiletten - aantal 9
Aantal douchekamers 7
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 15 m²
Gevelbreedte - breedte 12
Terras - aantal 1
Terras 1 - oriëntatie noord

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag 8240 €

Buitenkant

Zwembad Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 37284 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 21316 €

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc

Omgeving

Type buurt residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel zuid
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Lasten & opbrengst

Bewoner Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 25 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 200
CO2 uitstoot 200
Selectie van bezienswaardigheden

Vergelijkbare panden

Contact opnemen voor het pand : 6506940
* Verplichte velden

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden door Bettencourt Real Estate voor hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: info@bettencourtrealestate.be.

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.