Bettencourt Real Estate - Maison de maître - à louer

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Frédéric Sigel

0472 99 15 15 Plus d'informations

1050 Ixelles

5 469 €

Maison de maître - à louer

375 m²

Bureaux de caractère dans une maison de maître située sur l’avenue Brugmann, en intérieur d’îlot, à proximité de la Maison communale de Saint-Gilles, des commerces et à deux pas de la place du Châtelain. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. 375 m² sont disponibles immédiatement à la location sur 3 niveaux (R+2). Le loyer est fixé à 175 €/m²/an (dès septembre 2025). Précompte immobilier, charges et taxes régionales s’élèvent respectivement à 6,54 €/m²/an, 23 €/m²/an et 3,22 €/m²/an. La maison, récemment rénovée, offre une image soignée et professionnelle. Elle conviendrait idéalement à une direction générale, un centre de formation ou d'évènementiel. Ce bâtiment dispose d'une cuisine professionnelle, d'un espace de réception avec terrasse ainsi que d'un accès privé par la rue de la Glacière dans laquelle 5 places de parkings extérieurs sont à disposition pour 120 €/place/mois. Le propriétaire occupant l'immeuble voisin, l’entretien et la gestion sont rigoureux. Visites sur rendez-vous.

Avenue Brugmann 27A - 1050 Ixelles

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 7126382

Catégorie Maison de maître

Meublé Non

Garage Non

Parking Oui

Surface habitable 375 m²

Surface du terrain 1000 m²

Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1904

Parking intérieur Non

Parking extérieur Oui

Type de toit en pente

Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Ascenseur Non

Toilettes H/F Oui

Double vitrage Oui

Chauffage (type) gaz

Type de cuisine cuisine professionnelle

Qualité de partitions très bon

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest

Type d'environnement central

Type d'environnement 2 calme

Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Exposition de la façade avant sud-est

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nombre de sdd 1

Surface de terrasse 1 15 m²

Bureaux (surface) 375 m²

Bureaux (€/m²/an) (prix/m²(/a)) 175 €

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2500 €

Admin & Financier

Charges locataire (montant) 50 €

Charges (€/m²/a) (prix/m²/a) 23 €

Garantie locative (nombre de mois) 6

Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Prix & transaction

Prix/m²/a 175 €

Domaine juridique

Jugement en cours Non

Destination bâtiment (type) bureaux

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Télévision par cable Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Divers

Grenier Oui

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) A

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 20

Emission CO2 (émission CO2) 20

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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Ixelles 6 646 € Bureaux à louer Bureaux lumineux situés sur l’avenue Brugmann, en intérieur d’îlot, à proximité de la Maison communale de Saint-Gilles, des commerces et à deux pas de la place du Châtelain. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Deux plateaux de 409 m² sont disponibles immédiatement à la location aux 2e et 3e étages, tandis que le 1er étage (également 409 m²) sera libre en juillet 2026. Les loyers sont fixés à 195 €/m²/an pour le 2e étage (dès septembre 2025), 200 €/m²/an pour le 3e étage (dès septembre 2025) et 250 €/m²/an pour le 1er étage (dès juillet 2026). Précompte immobilier, charges et taxes régionales s’élèvent respectivement à 6,54 €/m²/an, 23 €/m²/an et 3,22 €/m²/an. L’entrée de l’immeuble et le hall commun, récemment rénovés dans un style moderne, offrent une image soignée et professionnelle. Le bâtiment dispose de boîtes aux lettres connectées. Les locataires bénéficient aussi d’une salle de fitness avec vestiaires au rez-de-chaussée, de caves de ±80 m² par plateau et d’un agréable îlot central arboré. Parkings extérieurs et box fermés : 120 € et 170 €/place/mois. Le propriétaire occupant un étage, l’entretien et la gestion sont rigoureux. Visites sur rendez-vous.

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235 m² 3 3

Loué

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313 m² 3 3

Prendre contact pour le bien : 7126382

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