Loft - à vendre - Paris

Dans une rue paisible et recherchée du 3e arrondissement de Paris, à quelques pas du Marché des Enfants Rouges, ce loft rénové avec soin offre une surface de 110,60 m², complétée par un studio attenant de 22,13 m². L’ensemble séduit par ses volumes généreux, son élégance contemporaine et sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie de 86 m², traversante entre cour et rue, est sublimée par une verrière zénithale de 28 m² et une hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. Exposé plein sud, l’espace profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans une ambiance résolument chaleureuse et conviviale. L’espace nuit accueille une suite parentale raffinée, avec dressing sur mesure, alliant confort et fonctionnalité. Les matériaux choisis sont nobles et la rénovation a été réalisée avec une attention particulière aux détails, sans aucune perte de place. Le studio indépendant, situé au même niveau, dispose de sa propre cuisine et d’une salle d’eau. Il constitue une solution idéale pour héberger un invité, un adolescent en quête d’autonomie ou pour y installer un bureau professionnel. L’ensemble bénéficie d’un usage mixte, avec environ 107 m² en commercialité et 26 m² en habitation, offrant une grande flexibilité d’exploitation. Diagnostic de performance énergétique du loft : classe C / 151 – GES A / 4 – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 030€ et 1 460€. Diagnostic du studio : classe D / 343 – GES B / 9 – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 360€ et 500€.