Duplex - à vendre - 1050 Ixelles

Bettencourt Real Estate vous présente ce bien de caractère développant une superficie de ±152 m², actuellement aménagé en bureaux mais bénéficiant d'une affectation urbanistique résidentielle autorisant deux unités de logement. Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, il offre un excellent potentiel de réaménagement, que ce soit en une spacieuse habitation unifamiliale ou en deux logements distincts, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Le rez-de-chaussée de ±107 m² comprend deux halls d'entrée, deux toilettes, deux pièces polyvalentes ainsi qu'un vaste espace avec cuisine super équipée neuve ouvrant sur une agréable cour de ±14 m². L'étage de ±48 m² se compose d'un hall, de deux grandes pièces, d'une salle de douche neuve et d'un espace polyvalent. Deux caves de ±12 m² complètent l'ensemble. Le bien dispose de châssis PVC à double vitrage, d'une récente chaudière au gaz à condensation, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'une installation électrique conforme ainsi que d'un parlophone/vidéophone. Situé dans une petite copropriété avec peu de charges, à proximité de l'avenue Franklin Roosevelt, du Bois de la Cambre, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien constitue une opportunité rare tant pour un projet résidentiel que pour le maintien d'une activité professionnelle.