Maison - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse
1640 Rhode-Saint-Genèse
1 650 000 €
Maison - à vendre
337 m²
5
2
8
Une élégante maison de maître unifamiliale datant de 1926, parfaitement isolée et rénovée, allie le charme historique à des finitions haut de gamme. Érigée sur une parcelle cadastrale de 54 ares – dont 20 ares constructibles, une rareté dans la région, elle offre de généreux volumes : cinq chambres, deux salles de bain, un WC indépendant, ainsi que des combles aménagés comprenant une chambre, un salon/bureau, une salle de bain et un petit grenier de rangement. Le sous-sol, de type « basement » avec fenêtres hautes et entrée séparée, est entièrement aménagé (cuisine, salle de bain, WC, etc.) et destiné à une conciergerie. Les plafonds atteignent 3,5 m et les matériaux nobles abondent : parquet en chêne en pointe de Hongrie, vitraux XIXe d’inspiration Art déco, cuisine sur mesure en merenti avec îlot central et plan de travail entièrement en marbre de Carhart, sol en granito d’origine. Sa beauté et sa modularité en font un lieu prisé pour tournages, publicités et shootings. Sur le même terrain, une arrière-maison pouvant être occupée, trois ateliers/showrooms de 70 m², 70 m² et 135 m² destinés à des professions libérales ou activités créatives, un bungalow de 20 m² et une tiny house roulotte de 7 m² complètent l’ensemble. Le jardin paysager avec terrasse, étang, pool house et chemin privé confère à la propriété une atmosphère unique, offrant sécurité, discrétion et un cadre exceptionnel pour vivre, travailler ou investir.
Détails
Général
Référence
7148495
Catégorie
Maison
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Garage
Non
Terrasse
Oui
Surface habitable
337 m²
Surface du terrain
3400 m²
Disponibilité
immédiatement
Bâtiment
Année de construction
1926
Nombre de garage
0
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Oui
Parking(s) intérieur (nombre)
0
Parking(s) extérieur (nombre)
8
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
2
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Ascenseur
Non
Chauffage (type)
gaz
Type de cuisine
super-équipée
Sdb (type)
bain
Parlophone
Oui
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
sud
Type d'environnement
calme
Exposition de la façade avant
sud
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
3
Nombre de sdd
3
Chambre 1 (surface)
20 m²
Chambre 2 (surface)
20 m²
Chambre 3 (surface)
20 m²
Chambre 4 (surface)
20 m²
Chambre 5 (surface)
20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)
2
Salle de séjour (surface)
20 m²
Salle à manger (surface)
20 m²
Cuisine (surface)
20 m²
Bureau (surface)
20 m²
Orientation de la terrasse 1
sud
Divers
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Sécurité
Volets
Oui
Concierge
Oui
Equipement extérieur
Piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
bois
Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol
parquet
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Energie
Label PEB (classe)
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
339
Emission CO2 (émission CO2)
68
PEB code unique
20241017-000340833-RES-1