Kantoor - te huur - 1050 Ixelles
1050 Ixelles
6.646 €
Kantoor - te huur
409 m²
Lichte kantoren direct bereikbaar via de Brugmannlaan.
Ze bevinden zich in een rustig gebouw in een binnenhof, dicht bij het Gemeentehuis van Sint-Gillis, winkels en op een steenworp afstand van het Châtelainplein.
Het adres is uitstekend bereikbaar met de tramhalte "Ma Campagne" recht voor het gebouw (lijnen 81 en 92). De buslijnen 54, 123 en 136 zijn ook gemakkelijk toegankelijk op de Waterlooweg. Zo bereiken de bewoners van het gebouw het Zuidstation in slechts 15 minuten en de Louiselaan in minder dan 10 minuten.
2 verdiepingen van elk 409 m2 zijn momenteel beschikbaar voor verhuur op de 2e en 3e verdieping van het gebouw. De 1e verdieping (ook 409 m2) zal beschikbaar zijn vanaf 07/2026.
Technisch gezien is het gebouw uitgerust met nieuwe condensatie-gasketels, reversibele dynamische balksystemen voor de zomer en ventilatiesystemen met warmteterugwinning om thermisch comfort en een laag energieverbruik te waarborgen.
De ruimtes zijn ontworpen om verschillende configuraties voor te stellen.
+ Huur van de eerste verdieping (vanaf 07/2026): 250 €/m2/jaar
+ Huur van de tweede verdieping (vanaf 09/2025): 195 €/m2/jaar
+ Huur van de derde verdieping (vanaf 09/2025): 200 €/m2/jaar
Tevens te voorzien voor elke verdieping voor rekening van de huurder:
+ Onroerende voorheffing: 6,54 €/m2/jaar
+ Lasten: 23 €/m2/jaar
+ Regionale belastingen: 3,22 €/m2/jaar
Aanvullende diensten, inbegrepen in de huur, zijn voorzien ten bate van de huurders:
+ Volledig gerenoveerde ingang met toegangscontrole en uitgerust met verbonden brievenbussystemen om het ontvangen van post en leveringen te vergemakkelijken;
+ Fitnessruimte en kleedkamers toegankelijk op de begane grond voor alle huurders;
+ Grot/lokale archieven van 80 m2 per verdieping;
+ Centrale groene zone.
Het gebouw heeft buiten parkeerplaatsen en gesloten boxen voor respectievelijk 120 en 170 €/plaats/maand.
Laatste punt om te vermelden: de eigenaar bewoont een verdieping van het gebouw, wat gewaardeerd zal worden door elke huurder die wenst te profiteren van een goed onderhouden werkruimte!
Wacht niet te lang om een bezichtiging te organiseren.
Ze bevinden zich in een rustig gebouw in een binnenhof, dicht bij het Gemeentehuis van Sint-Gillis, winkels en op een steenworp afstand van het Châtelainplein.
Het adres is uitstekend bereikbaar met de tramhalte "Ma Campagne" recht voor het gebouw (lijnen 81 en 92). De buslijnen 54, 123 en 136 zijn ook gemakkelijk toegankelijk op de Waterlooweg. Zo bereiken de bewoners van het gebouw het Zuidstation in slechts 15 minuten en de Louiselaan in minder dan 10 minuten.
2 verdiepingen van elk 409 m2 zijn momenteel beschikbaar voor verhuur op de 2e en 3e verdieping van het gebouw. De 1e verdieping (ook 409 m2) zal beschikbaar zijn vanaf 07/2026.
Technisch gezien is het gebouw uitgerust met nieuwe condensatie-gasketels, reversibele dynamische balksystemen voor de zomer en ventilatiesystemen met warmteterugwinning om thermisch comfort en een laag energieverbruik te waarborgen.
De ruimtes zijn ontworpen om verschillende configuraties voor te stellen.
+ Huur van de eerste verdieping (vanaf 07/2026): 250 €/m2/jaar
+ Huur van de tweede verdieping (vanaf 09/2025): 195 €/m2/jaar
+ Huur van de derde verdieping (vanaf 09/2025): 200 €/m2/jaar
Tevens te voorzien voor elke verdieping voor rekening van de huurder:
+ Onroerende voorheffing: 6,54 €/m2/jaar
+ Lasten: 23 €/m2/jaar
+ Regionale belastingen: 3,22 €/m2/jaar
Aanvullende diensten, inbegrepen in de huur, zijn voorzien ten bate van de huurders:
+ Volledig gerenoveerde ingang met toegangscontrole en uitgerust met verbonden brievenbussystemen om het ontvangen van post en leveringen te vergemakkelijken;
+ Fitnessruimte en kleedkamers toegankelijk op de begane grond voor alle huurders;
+ Grot/lokale archieven van 80 m2 per verdieping;
+ Centrale groene zone.
Het gebouw heeft buiten parkeerplaatsen en gesloten boxen voor respectievelijk 120 en 170 €/plaats/maand.
Laatste punt om te vermelden: de eigenaar bewoont een verdieping van het gebouw, wat gewaardeerd zal worden door elke huurder die wenst te profiteren van een goed onderhouden werkruimte!
Wacht niet te lang om een bezichtiging te organiseren.
Gegevens
Algemeen
Referentie
7114259
Categorie
Kantoor
Gemeubeld
Nee
Garage
Ja
Parking
Ja
Bewoonbare oppervlakte
409 m²
Oppervlakte van het terrein
1000 m²
Beschikbaarheid
onmiddellijk
Gebouw
Bouwjaar
2010
Parking binnen
Ja
Parking buiten
Ja
Renovatie - jaar
2025
Type dak - type
platdak
Partij (aantal)
4
Naam, Categorie & Ligging
Verdieping
2
Verdiepingen - aantal
4
Basisuitrusting
Voorzieningen gehand.
Ja
Keuken
Ja
Airco
Ja
Toiletten - aantal
2
Lift
Ja
Toiletten M/V
Ja
Dubbele beglazing
Ja
Type verwarming
gas
Type lift
personenlift
Keuken - type
separate
Omgeving
Oriëntatie (achtergevel)
noordwesten
Type buurt
centraal
Oriëntatie van de voorgevel
zuidoosten
O-Peil (overstromingstype)
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
In cijfers
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)
409
Aantal douchekamers
1
Kantoren (oppervlakte)
409 m²
Kantoren (€/m²/j) (prijs/m²(/j))
195 €
Diverse
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Prijs & kosten
Onroerende voorheffing - bedrag
2675 €
Administratief & Financieel
Lasten huurder (bedrag)
785 €
Lasten (€/m²/j) - prijs/m²/j
23 €
Huurgarantie - aantal maanden
6
Bewoner
Nee
Voorwaarden van de kosten
maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing
Prijs & transactie
Prijs - prijs/m²/j
195 €
Veiligheid
Toegangscontrole
Ja
Bewaking
Ja
Juridisch veld
Vonnissen
Nee
Bestemming gebouw - type
burelen
Aansluitingen
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Gas
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Ja
Technische uitrusting
Type schrijnwerkerij
hout of pvc
Afwerking
Vloerbedekking - type
tapijttegels
Woonomgeving
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Sportcentrum in de buurt
Ja
Certificaten
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)
nee
Energie
EPC-klasse
Ap
EPC (Kwh/m²/j)
10
CO2 uitstoot
10
