Duplex - te koop - 1050 Ixelles

Bettencourt Real Estate presenteert dit pand van ca. 152 m², momenteel ingericht als kantoor, maar met een residentiële stedenbouwkundige bestemming die twee wooneenheden toelaat. Dankzij de praktische indeling en de twee afzonderlijke ingangen biedt het een uitstekend herontwikkelingspotentieel, zowel als ruime eengezinswoning als voor de creatie van twee afzonderlijke wooneenheden, mits het bekomen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De gelijkvloerse verdieping (ca. 107 m²) omvat twee inkomhallen, twee toiletten, twee polyvalente ruimtes en een ruime leefruimte met een nieuwe volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op een aangename binnenkoer van ca. 14 m². De verdieping (ca. 48 m²) bestaat uit een hal, twee ruime kamers, een nieuwe douchekamer en een extra polyvalente ruimte. Twee kelders van samen ca. 12 m² vervolledigen het geheel. Het pand beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, een recente condenserende gasketel, omkeerbare airconditioning met warmtepomp, een conforme elektrische installatie en een parlofoon/videofoon. Gelegen in een kleine mede-eigendom met lage gemeenschappelijke kosten, vlak bij de Franklin Rooseveltlaan, het Ter Kamerenbos, winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel residentieel als professioneel gebruik.