Hotel - te koop - Northern Sardinia
Off-market hotelinvesteringsopportuniteit gelegen in Noord-Sardinië, Italië, in een regio met sterke toeristische aantrekkingskracht, gekend om haar ongerepte natuur, stranden en internationale bezoekers.
Dit recent gebouwde 4-sterrenresort (2021) bevindt zich op ongeveer 300 meter van het strand en geniet van zeezicht en een rustige, panoramische ligging, met vlotte verbindingen naar havens en luchthavens. Een privéstrand exclusief voor resortgasten vormt een zeldzame en waardevolle troef binnen de Sardijnse hotelmarkt.
Het eigendom omvat een bebouwde oppervlakte van circa 8.000 m² op een privéterrein van ongeveer 15.000 m² en bestaat uit meerdere onafhankelijke gebouwen met kamers, suites en premium units. De infrastructuur is ontworpen voor optimaal comfort en efficiënte exploitatie en omvat onder meer een volledig wellnesscentrum met binnenzwembad, spa, sauna en fitnessruimte, een groot buitenzwembad, een panoramisch restaurant met zeezicht, diverse bars, receptie- en gemeenschappelijke ruimtes, technische lokalen en ruime parkeergelegenheid.
Het resort wordt momenteel uitgebaat via een langlopende commerciële huurovereenkomst van 9 + 9 jaar, lopend sinds maart 2022. De jaarlijkse huur bedraagt circa €518.000 (incl. btw), wat resulteert in een huidig nettorendement van ongeveer 6 %. Het dagelijks onderhoud wordt volledig door de huurder verzorgd en er is een jaarlijkse bankgarantie voorzien.
Er bestaat bijkomend waardeverhogend potentieel, onder meer door rechtstreekse exploitatie, het uitbesteden van bepaalde faciliteiten (restaurant en spa) of mogelijke uitbreiding op een aangrenzend perceel in eigendom van de verkopers, geschikt voor extra suites of een conferentiecentrum.
De verkoop verloopt strikt off-market en als blind listing. Verdere informatie, documentatie en bezoeken zijn enkel beschikbaar na serieuze interesse en verificatie van de financiële draagkracht van de kandidaat-koper.
