Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 1050 Ixelles

PEB : E
Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 1050 Ixelles
Uw agent
Abraham de Bettencourt
0471094078 Meer informatie
1050 Ixelles
2.000.000 €
Gebouw voor gemengd gebruik - te koop
532 m² 5 5 PEB : E
Dit gebouw met een oppervlakte van 532 m² voor gemengd gebruik, gelegen aan de Louizalaan in Elsene, is een aantrekkelijke acquisitiekans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en technisch solide vastgoedobject. De winkelruimte van circa 250 m² op de begane grond biedt uitstekende zichtbaarheid en voldoende diepte, geschikt voor diverse retailers. De bovenste verdiepingen bestaan ​​uit vijf appartementen, aangevuld met een privétuin van circa 60 m². Het gebouw verkeert in goede algemene staat, voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en is direct bereikbaar met het openbaar vervoer. De transactie is gestructureerd als een Asset Deal. De toplocatie, de sterke huurvraag (zowel residentieel als commercieel) en de mogelijkheid om het rendement te optimaliseren door middel van een retentiestrategie maken het een geschikt vastgoedobject voor een langetermijnportefeuille.

Gegevens

Algemeen

Referentie 7069518
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 5
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 60 m²
Garage Nee
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 532 m²
Oppervlakte van het terrein 200 m²
Beschikbaarheid 24-11-2025

Gebouw

Bouwjaar 1910
Aantal garages 0
Parking binnen Nee
Parking buiten Nee
Aantal parking binnen 0
Aantal parking buiten 0

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) collectief
Lift Nee
Type verwarming gas cv
Keuken - type geïnstalleerd

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) noordoosten
Type buurt centraal
Oriëntatie van de voorgevel zuidwesten
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant 7
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 532
Toiletten - aantal 5
Aantal douchekamers 5
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 15 m²
Gevelbreedte - breedte 7

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag 11662.11 €

Buitenkant

Zwembad Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 23099 €
Kadaster - sectie
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 10614 €

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Lasten & opbrengst

Bewoner Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform

Energie

EPC-klasse E
Selectie van bezienswaardigheden
  Kaart en bezienswaardigheden weergeven

Vergelijkbare panden

Penthouse - te koop - 1050 Ixelles PEB : B Ixelles 1.950.000 € Penthouse te koop Dit uitzonderlijke penthouse biedt een adembenemend uitzicht op de vijvers, in een populaire en gewilde omgeving. Met een bruto-oppervlakte van ± 304 m² is dit pand met twee aspecten volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt het over een uitstekende PEB (klasse B). Het dak is in 2024 gerenoveerd. Het appartement heeft 3 tot 4 slaapkamers, een kantoor, 3 badkamers en 4 toiletten. Dankzij de grote openingen en de perfect geïsoleerde kozijnen stroomt er veel licht door de ruimtes. Twee grote terrassen bieden een bevoorrechte leefomgeving, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Collectieve stookolieverwarming zorgt voor optimaal thermisch comfort. Het gebouw is veilig en perfect onderhouden en beschikt tevens over een alarmsysteem. Er zijn twee garageplaatsen beschikbaar, zodat u gemakkelijk kunt parkeren. De woon- en dynamische omgeving biedt gemakkelijke toegang tot groenvoorzieningen, winkels en scholen. Hierdoor is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en voorzieningen. Administratieve documenten, waaronder het elektrisch certificaat, stedenbouwkundige informatie en de notulen van de algemene vergadering, zijn op aanvraag verkrijgbaar.
304 m² 4 3
Penthouse - te koop - 1050 Ixelles Ixelles 1.950.000 € Penthouse te koop
304 m² 4 3
Buitengewoon huis - te koop - 1050 Ixelles PEB : D Ixelles 1.995.000 € Buitengewoon huis te koop In de wijk Molière, prachtig herenhuis uit 1913, gerenoveerd in 2014, met een bruto oppervlakte van ± 544 m² op een perceel van ± 4 are 5 met een charmante tuin op het zuidwesten. De inkomhal leidt naar de begane grond, een ideale ruimte voor het uitoefenen van een vrij beroep. Met zijn ± 110 m² biedt dit niveau, voorheen gewijd aan een tandartspraktijk, een omgeving die perfect geschikt is voor een professionele activiteit, terwijl het profiteert van een onafhankelijke ingang. De 1e verdieping herbergt grote ontvangstruimten bestaande uit een dubbele woonkamer met open haard, een leeshoek en een open keuken naar de eetkamer, allemaal versterkt door een plafondhoogte van meer dan 4 meter, ideaal voor het tentoonstellen van grote kunstwerken. Op de 2e verdieping omvat de ouderlijke ruimte een prachtige slaapkamer met kleedkamer van palissanderhout, een badkamer die uitkomt op een terras, evenals een kleine slaapkamer die gebruikt kan worden als kantoor of babykamer. De 3e verdieping is op zijn beurt omgebouwd tot twee slaapkamers die een doucheruimte delen. In de kelder biedt een grote polyvalente ruimte met kitchenette directe toegang tot de tuin, aangevuld met een grote garage, een wasruimte en kelders. Overige troeven: videofoon, alarm, airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer, wijnkelder, verwarming op olie, PEB D. Verkoop in bedrijfsaandelen, met mogelijkheid tot aankoop op traditionele wijze op aanvraag. De Molièrelaan, omzoomd met prachtige herenhuizen, is een van de mooiste van Brussel; groen, breed en prettig om in te wonen, dichtbij vele restaurants en buurtwinkels.
544 m² 6 2
Contact opnemen voor het pand : 7069518
* Verplichte velden
Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden door Bettencourt Real Estate voor hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: info@bettencourtrealestate.be.

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.

  • Functioneel
    Verplicht
     Vereist om de goede werking van de site te garanderen
  • Youtube
    Cookies voor sociale media
     Video-inhoud op de site bekijken

Voor meer informatie over cookies en hoe we ze gebruiken, kunt u onze charter privéleven raadplegen. We raden u ook aan om het Partnerprivacybeleid te lezen via de links.

Selectie bevestigen
Alles weigeren Accepteer alles
Powered by Whise Designed and Developed by Webulous.immo