Bettencourt Real Estate - Kantoor

Uw agent

Abraham de Bettencourt

4.500.000 €

Kantoor - te koop

3000 m²

For Sale: Iconic Office Building in the Heart of Brussels

Ideally located on Place de Louvain, between the European Quarter and the historic city centre, and just behind the Cathedral of Saints Michael and Gudula, L12 enjoys a prime position close to Brussels Central Station, the Royal Park, and major EU institutions.

This historically significant building — once the Brussels headquarters of Nagelmackers Bank — offers approximately 3,000 m² spread over five upper floors, plus basement storage and technical areas. Accessibility is outstanding: metro, tram, bus, bike-sharing stations and several public car parks are all within walking distance. Brussels Airport is just 18 minutes away by car.

Designed to meet the needs of modern businesses, L12 features flexible, modular floorplates, suitable for open-plan layouts or private offices. Upper floors can be combined to accommodate larger occupiers. A shared cafeteria, secure bicycle parking, on-demand meeting rooms, and community spaces on the ground floor further enhance the working environment.

The building's architectural identity, marked by its banking heritage, has been preserved and subtly highlighted through tasteful renovation. Every detail has been designed to offer a refined, comfortable, and functional work setting, tailored to the values and culture of future tenants.

The surrounding area is vibrant and economically diverse, home to EU representations, corporate headquarters, financial institutions, media companies, and local amenities. This strategic location blends prestige, connectivity, and urban vitality.

Whether you are an investor or an end-user, L12 presents a rare opportunity to acquire a high-quality office asset in one of Brussels’ most desirable districts.

Detailed information, floor plans, and technical documentation available upon request.

Gegevens

Algemeen

Referentie 7048744

Categorie Kantoor

Bewoonbare oppervlakte 3000 m²

Vergelijkbare panden

Nieuw

Kantoor te koop For Sale: Office Building with Strong Yield Potential – Central Brussels Ideally situated between the European Quarter and the historic city centre, just steps from Central Station and the Royal Park, this characterful office building offers investors a rare opportunity to combine stable income, capital growth, and strategic positioning. With approximately 3,000 sqm of gross space across five floors plus basement storage, the building features an optimal layout for institutional or private tenants. Its accessibility is excellent, with metro, train, and bus connections nearby, along with public parking, bike-sharing and full city-centre amenities. The floor plates are flexible and easily divisible, suited for open-plan offices, coworking, or private workspaces. Shared facilities on the ground floor—such as a cafeteria, meeting rooms, and secure bike storage—enhance user comfort and long-term lease potential. The immediate area hosts numerous international organisations, media firms, and financial institutions, ensuring robust tenant demand. Fully vacant, the building allows for immediate repositioning. Based on the leasing strategy, net yields of 5% to 6.5% are attainable, with mid-term IRRs potentially above 10%. This transaction is carried out under a capital markets real estate advisory mandate. It does not constitute a sales instruction. Advisory fees are exclusively borne by the purchaser. We provide strategic guidance and full support throughout the acquisition process, ensuring optimal execution in line with the investor’s objectives.

3000 m²

Buitengewoon huis - te koop - 1180 Uccle

Uccle 3.300.000 € Buitengewoon huis te koop Dit charmante huis ligt aan een van de meest gewilde lanen van Ukkel, in het hart van de prestigieuze Floridelaan. Het valt op door zijn tijdloze elegantie en sterke karakter. Op korte loopafstand van het Ter Kamerenbos biedt het een uitzonderlijke woonomgeving, die rust, groen en nabijheid van voorzieningen combineert. Vanaf de entree bent u onder de indruk van de royale volumes en het natuurlijke licht. De dubbele woonkamer, die baadt in het licht, geeft direct toegang tot een prachtige bosrijke tuin, een ware oase van rust in de stad. Het huis heeft een woonoppervlakte van 625 m², staat op een perceel van 11 are 10 centiares en biedt een totale bebouwde oppervlakte van 830 m² (PEB D). Het pand is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over zeven slaapkamers, twee kleedkamers, drie badkamers, een doucheruimte, vijf toiletten en een kantoorruimte. Het dak is geïsoleerd, de energieprestaties zijn geoptimaliseerd dankzij zonnepanelen en een garage maakt het geheel compleet. Een onafhankelijke ruimte, die kan worden omgebouwd tot appartement of bijgebouw, vergroot het potentieel van deze zeldzame woning op de markt van Ukkel nog verder.

830 m² 7 4

Buitengewoon huis - te koop - 61000 Maurice

Maurice 3.400.000 € Buitengewoon huis te koop Deze weelderige villa van 353 m² ligt in het hart van het prestigieuze Anahita Golf Resort en belichaamt verfijning en tropische elegantie. Het is gebouwd op een iets verhoogd perceel van 2.233 m² en biedt een panoramisch uitzicht op de golfbaan en het majestueuze Bambou-gebergte, met sublieme glimpen van de lagune. Deze villa met eigentijdse architectuur is gebouwd in 2023 en combineert op harmonieuze wijze moderniteit en tropische accenten. Grote erkers zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonruimtes en leiden naar een overdekt en gemeubileerd terras, waar u heerlijk kunt ontspannen bij het overloopzwembad. De buitenruimte beschikt tevens over een gezellige lounge, een eethoek en een barbecueplek, ideaal om te genieten van bijzondere momenten in de tropen. Het interieur is met veel zorg ontworpen en beschikt over vier slaapkamers met eigen badkamer. Ze zijn een oase van rust en combineren comfort en elegantie. De hoofdslaapkamer, gelegen op de bovenverdieping, biedt directe toegang tot een gemeubileerd dakterras, een bevoorrechte plek om van de zonsondergang te genieten of avonden onder de sterren te organiseren. Ideaal gelegen in de gewilde wijk Rive Est, tussen golfbaan, lagune en bos, ligt deze villa dicht bij Rive Est Park, een groene omgeving met een ponton voor directe toegang tot de zee. Sommige panden in deze wijk profiteren van een zeldzame freehold-locatie aan de Mauritiaanse kustlijn. Dit uitzonderlijke pand wordt aangeboden voor de prijs van EUR 3.400.000, inclusief meubilair. Een uitnodiging om te leven in een idyllische omgeving, waar luxe, natuur en rust harmonieus samengaan.

353 m² 4 3

Contact opnemen voor het pand : 7048744

Titel

Voornaam *

Naam *

E-mail *

Telefoon *

Boodschap

Anti-spam validatie *

* Verplichte velden

Ik aanvaard informatie per e-mail te ontvangen.

Ik aanvaard newsletters te ontvangen.

Ik aanvaard SMS te ontvangen.

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden door Bettencourt Real Estate voor hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: info@bettencourtrealestate.be.

Kantoor - te koop -

Gegevens

Algemeen

Vergelijkbare panden