Beschermd herenhuis in het hart van de Europese Wijk

Bettencourt Real Estate biedt een uitzonderlijk beschermd herenhuis te koop aan, ideaal gelegen aan de Wetstraat, in het hart van de Europese Wijk en in de onmiddellijke nabijheid van de belangrijkste Europese instellingen.

Het geheel omvat circa 2.066 m², verdeeld over het hoofdgebouw, een centraal gedeelte, een achtergebouw en ruime kelderverdiepingen. Het pand onderscheidt zich door zijn indrukwekkende volumes, ontvangstruimtes en zeldzame architecturale karakter.

Gelegen in administratief gebied, binnen een gebied van culturele, historische en esthetische waarde en in de strategische perimeter van de Europese Wijk, biedt het gebouw talrijke mogelijkheden: hoofdzetel van een onderneming of instelling, prestigieuze kantoren, diplomatieke vertegenwoordiging, stichting, conferentiecentrum of evenementenruimte, evenals, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen, mogelijke residentiële of hotelfuncties.

Het pand beschikt bovendien over een interessant stedenbouwkundig valorisatiepotentieel. Het huidige bouwvolume is lager dan dat van verschillende omliggende gebouwen, waardoor verdere ontwikkeling, waaronder een eventuele verhoging, kan worden overwogen, onder voorbehoud van de vereiste studies, stedenbouwkundige vergunningen en erfgoedgoedkeuringen.

Een belangrijk voordeel is de geplande transformatie van het bouwblok waarvan het pand deel uitmaakt. Een groot deel van de gebouwen werd geïntegreerd in de portefeuille van Cityforward, een vastgoedfonds dat onder meer werd opgericht door SFPIM en Ethias en wordt beheerd door Whitewood, in het kader van de reconversie van vastgoed dat voorheen door de Europese Commissie werd gebruikt.

Het project voorziet in de herontwikkeling van de andere gebouwen binnen het bouwblok, met behoud van het beschermde herenhuis. Het doel is een gemengde stadswijk te creëren met kantoren, woningen, handelsfuncties en voorzieningen, aangevuld met meer groen en publiek toegankelijke ruimtes.

Het programma omvat onder meer 186 woningen, sportieve en culturele voorzieningen en een aangekondigde toename van 320% van de publiek toegankelijke ruimtes. Een nieuwe verbinding doorheen het bouwblok zal bovendien de verbindingen tussen de Wetstraat, de Jozef II-straat en Maalbeek verbeteren en de stedelijke kwaliteit van de site versterken.

Het pand neemt hierdoor een unieke positie in: een beschermd erfgoedgebouw in het hart van een bouwblok dat een ingrijpende transformatie en herwaardering zal ondergaan.

Een zeldzame opportuniteit om een karaktervol, vrijstaand gebouw van meer dan 2.000 m² te verwerven in het hart van het Europese besluitvormingscentrum van Brussel, waar architecturaal erfgoed, institutionele zichtbaarheid en waardecreatie op lange termijn samenkomen.