Bureaux - à vendre - 1050 Ixelles

Ce bien de ±152 m² offre un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou l'installation de bureaux, grâce à ses beaux volumes, sa configuration polyvalente et son excellent état. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de ±107 m², bénéficie de deux entrées indépendantes et comprend deux halls d'accueil, deux toilettes, un bureau en façade, un second bureau à l'arrière ainsi qu'un vaste espace ouvert avec une cuisine super équipée neuve et un escalier menant à l'étage. L'étage de ±48 m² se compose d'un hall, d'un espace bureau, d'une salle de douche neuve ainsi que de deux pièces pouvant être aménagées en bureaux individuels ou salles de réunion. Une agréable cour de ±14 m² et deux caves de ±12 m² complètent l'ensemble. Le bien est équipé de châssis PVC à double vitrage, d'un chauffage central par chaudière récente au gaz à condensation complété par une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'une installation électrique conforme ainsi que d'un parlophone/vidéophone. Situé dans une petite copropriété avec peu de charges, il offre un cadre de travail fonctionnel et représente une excellente opportunité pour une activité professionnelle, sous réserve du respect des règles urbanistiques en vigueur, l'affectation actuelle du bien étant résidentielle. À proximité immédiate de l'avenue Franklin Roosevelt, de la Grande Ceinture, des commerces, des écoles, du Bois de la Cambre et des transports en commun, il bénéficie d'une accessibilité optimale.